Flip: Kraków, Cystersów 20B

49 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Cystersów 20B w Krakowie kupiono 27.07.2018 za 340 032 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 29.05.2019 za 665 000 zł (13 494 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 324 968 zł, czyli 95,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2018, zł/m²

6 900

340 032 zł

Sprzedaż 29.05.2019, zł/m²

13 494

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 594

324 968 zł · 95,6%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (306 dni)
Różnica cen brutto: 324 968 zł
ROI: 95,6%
ROI roczne: 122,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedaż‹kupno 6 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021344 → 700 tys. zł+356+103,4%49 m²39,1 mies.7 p.odsprzedaż 09.2021319 → 584 tys. zł+265+82,8%40 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020501 → 810 tys. zł+309+61,7%75 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019482 → 670 tys. zł+188+39,1%76 m²8,5 mies.7 p.