Flip: Kraków, Stefana Banacha 63
45 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Stefana Banacha 63 w Krakowie kupiono 13.11.2023 za 481 830 zł (10 738 zł/m²) i sprzedano 24.04.2024 za 700 000 zł (15 601 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 218 170 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2023, zł/m²
10 738
481 830 zł
Sprzedaż 24.04.2024, zł/m²
15 601
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 862
218 170 zł · 45,3%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 218 170 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 130,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,5%
- Ponad rynek
- +19,8 pp · 95 531 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 10 738 zł/m²sprzedaż 15 601 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024596 → 634 tys. zł+38+6,4%41 m²2,8 mies.parter
03.2024477 → 786 tys. zł+309+64,8%41 m²5,3 mies.5 p.
02.2024488 → 700 tys. zł+212+43,4%43 m²5,6 mies.parter
01.2024490 → 600 tys. zł+110+22,5%45 m²2,1 mies.2 p.
12.2023427 → 502 tys. zł+75+17,5%41 m²4,8 mies.3 p.
12.2023563 → 858 tys. zł+295+52,5%56 m²3,6 mies.2 p.
11.2023546 → 657 tys. zł+111+20,2%56 m²2,2 mies.parter
11.2023446 → 490 tys. zł+44+9,9%45 m²1,9 mies.2 p.
11.2023553 → 650 tys. zł+97+17,5%61 m²2,8 mies.parter
11.2023529 → 690 tys. zł+161+30,5%61 m²2,8 mies.1 p.
11.2023439 → 482 tys. zł+43+9,8%45 m²1,7 mies.1 p.
10.2023421 → 465 tys. zł+44+10,5%41 m²2,8 mies.2 p.