Flip: Kraków, Stefana Banacha 63

41 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Stefana Banacha 63 w Krakowie kupiono 27.09.2023 za 476 617 zł (11 665 zł/m²) i sprzedano 06.03.2024 za 785 500 zł (19 224 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 308 883 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.09.2023, zł/m²

11 665

476 617 zł

Sprzedaż 06.03.2024, zł/m²

19 224

785 500 zł

Różnica cen, zł/m²

7 560

308 883 zł · 64,8%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 308 883 zł
ROI: 64,8%
ROI roczne: 210,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 31,9%
Ponad rynek: +32,9 pp · 156 756 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 11 665 zł/m²sprzedaż 19 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024482 → 700 tys. zł+218+45,3%45 m²5,4 mies.1 p. 04.2024596 → 634 tys. zł+38+6,4%41 m²2,8 mies.parter 02.2024488 → 700 tys. zł+212+43,4%43 m²5,6 mies.parter 01.2024490 → 600 tys. zł+110+22,5%45 m²2,1 mies.2 p. 12.2023427 → 502 tys. zł+75+17,5%41 m²4,8 mies.3 p. 12.2023563 → 858 tys. zł+295+52,5%56 m²3,6 mies.2 p. 11.2023546 → 657 tys. zł+111+20,2%56 m²2,2 mies.parter 11.2023446 → 490 tys. zł+44+9,9%45 m²1,9 mies.2 p. 11.2023553 → 650 tys. zł+97+17,5%61 m²2,8 mies.parter 11.2023529 → 690 tys. zł+161+30,5%61 m²2,8 mies.1 p. 11.2023439 → 482 tys. zł+43+9,8%45 m²1,7 mies.1 p. 10.2023421 → 465 tys. zł+44+10,5%41 m²2,8 mies.2 p.