Flip: Kraków, Stefana Banacha 63

41 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Stefana Banacha 63 w Krakowie kupiono 21.07.2023 za 427 462 zł (10 451 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 502 100 zł (12 276 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 638 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2023, zł/m²

10 451

427 462 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

12 276

502 100 zł

Różnica cen, zł/m²

1 825

74 638 zł · 17,5%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 74 638 zł
ROI: 17,5%
ROI roczne: 49,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 10 451 zł/m²sprzedaż 12 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024482 → 700 tys. zł+218+45,3%45 m²5,4 mies.1 p. 04.2024596 → 634 tys. zł+38+6,4%41 m²2,8 mies.parter 03.2024477 → 786 tys. zł+309+64,8%41 m²5,3 mies.5 p. 02.2024488 → 700 tys. zł+212+43,4%43 m²5,6 mies.parter 01.2024490 → 600 tys. zł+110+22,5%45 m²2,1 mies.2 p. 12.2023563 → 858 tys. zł+295+52,5%56 m²3,6 mies.2 p. 11.2023546 → 657 tys. zł+111+20,2%56 m²2,2 mies.parter 11.2023446 → 490 tys. zł+44+9,9%45 m²1,9 mies.2 p. 11.2023553 → 650 tys. zł+97+17,5%61 m²2,8 mies.parter 11.2023529 → 690 tys. zł+161+30,5%61 m²2,8 mies.1 p. 11.2023439 → 482 tys. zł+43+9,8%45 m²1,7 mies.1 p. 10.2023421 → 465 tys. zł+44+10,5%41 m²2,8 mies.2 p.