Flip: Kraków, Stefana Banacha 61A

33 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Stefana Banacha 61A w Krakowie kupiono 20.10.2023 za 412 378 zł (12 592 zł/m²) i sprzedano 27.12.2023 za 569 000 zł (17 374 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 622 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 20.10.2023, zł/m²

12 592

412 378 zł

Sprzedaż 27.12.2023, zł/m²

17 374

569 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 782

156 622 zł · 38,0%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 156 622 zł
ROI: 38,0%
ROI roczne: 463,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 13,4%
Ponad rynek: +24,6 pp · 101 428 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 12 592 zł/m²sprzedaż 17 374 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025627 → 639 tys. zł+12+1,9%50 m²6,9 mies.parter 05.2025613 → 652 tys. zł+39+6,4%46 m²2,5 mies.5 p. 03.2025756 → 788 tys. zł+32+4,3%61 m²2,3 mies.parter 12.2024619 → 666 tys. zł+46+7,5%45 m²1,8 mies.parter 11.2024672 → 715 tys. zł+43+6,4%50 m²1,7 mies.5 p. 08.2024404 → 547 tys. zł+142+35,2%33 m²11,3 mies.3 p. 07.2024527 → 573 tys. zł+46+8,7%32 m²4,3 mies.3 p. 05.2024643 → 1 249 tys. zł+606+94,3%64 m²6,8 mies.parter 05.2024403 → 600 tys. zł+197+48,9%33 m²6,5 mies.3 p. 05.2024968 → 1 041 tys. zł+72+7,5%86 m²1,4 mies.2 p. 03.2024526 → 560 tys. zł+34+6,4%32 m²1,8 mies.parter 03.2024654 → 696 tys. zł+42+6,4%54 m²1,8 mies.3 p.