Flip: Kraków, Stefana Banacha 61A

32 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Stefana Banacha 61A w Krakowie kupiono 06.03.2024 za 527 170 zł (16 413 zł/m²) i sprzedano 15.07.2024 za 572 892 zł (17 836 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 722 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.03.2024, zł/m²

16 413

527 170 zł

Sprzedaż 15.07.2024, zł/m²

17 836

572 892 zł

Różnica cen, zł/m²

1 423

45 722 zł · 8,7%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 45 722 zł
ROI: 8,7%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 16 413 zł/m²sprzedaż 17 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025627 → 639 tys. zł+12+1,9%50 m²6,9 mies.parter 05.2025613 → 652 tys. zł+39+6,4%46 m²2,5 mies.5 p. 03.2025756 → 788 tys. zł+32+4,3%61 m²2,3 mies.parter 12.2024619 → 666 tys. zł+46+7,5%45 m²1,8 mies.parter 11.2024672 → 715 tys. zł+43+6,4%50 m²1,7 mies.5 p. 08.2024404 → 547 tys. zł+142+35,2%33 m²11,3 mies.3 p. 05.2024643 → 1 249 tys. zł+606+94,3%64 m²6,8 mies.parter 05.2024403 → 600 tys. zł+197+48,9%33 m²6,5 mies.3 p. 05.2024968 → 1 041 tys. zł+72+7,5%86 m²1,4 mies.2 p. 03.2024526 → 560 tys. zł+34+6,4%32 m²1,8 mies.parter 03.2024654 → 696 tys. zł+42+6,4%54 m²1,8 mies.3 p. 02.2024544 → 580 tys. zł+36+6,5%33 m²1,4 mies.1 p.