Flip: Kraków, Stefana Banacha 61A

50 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Stefana Banacha 61A w Krakowie kupiono 13.02.2025 za 627 473 zł (12 532 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 639 119 zł (12 765 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 11 646 zł, czyli 1,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 13.02.2025, zł/m²

12 532

627 473 zł

Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²

12 765

639 119 zł

Różnica cen, zł/m²

233

11 646 zł · 1,9%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 11 646 zł
ROI: 1,9%
ROI roczne: 3,2%
Rynek w tym czasie (okolica): -4,9%
Ponad rynek: +6,7 pp · 42 308 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 12 532 zł/m²sprzedaż 12 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025613 → 652 tys. zł+39+6,4%46 m²2,5 mies.5 p. 03.2025756 → 788 tys. zł+32+4,3%61 m²2,3 mies.parter 12.2024619 → 666 tys. zł+46+7,5%45 m²1,8 mies.parter 11.2024672 → 715 tys. zł+43+6,4%50 m²1,7 mies.5 p. 08.2024404 → 547 tys. zł+142+35,2%33 m²11,3 mies.3 p. 07.2024527 → 573 tys. zł+46+8,7%32 m²4,3 mies.3 p. 05.2024643 → 1 249 tys. zł+606+94,3%64 m²6,8 mies.parter 05.2024403 → 600 tys. zł+197+48,9%33 m²6,5 mies.3 p. 05.2024968 → 1 041 tys. zł+72+7,5%86 m²1,4 mies.2 p. 03.2024526 → 560 tys. zł+34+6,4%32 m²1,8 mies.parter 03.2024654 → 696 tys. zł+42+6,4%54 m²1,8 mies.3 p. 02.2024544 → 580 tys. zł+36+6,5%33 m²1,4 mies.1 p.