Flip: Kraków, Stefana Banacha 61A

86 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,0 m² pod adresem Stefana Banacha 61A w Krakowie kupiono 04.07.2023 za 716 638 zł (8 335 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 815 000 zł (9 479 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 362 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 04.07.2023, zł/m²

8 335

716 638 zł

Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²

9 479

815 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 144

98 362 zł · 13,7%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 98 362 zł
ROI: 13,7%
ROI roczne: 82,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 1,3%
Ponad rynek: +12,5 pp · 89 196 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 335 zł/m²sprzedaż 9 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025627 → 639 tys. zł+12+1,9%50 m²6,9 mies.parter 05.2025613 → 652 tys. zł+39+6,4%46 m²2,5 mies.5 p. 03.2025756 → 788 tys. zł+32+4,3%61 m²2,3 mies.parter 12.2024619 → 666 tys. zł+46+7,5%45 m²1,8 mies.parter 11.2024672 → 715 tys. zł+43+6,4%50 m²1,7 mies.5 p. 08.2024404 → 547 tys. zł+142+35,2%33 m²11,3 mies.3 p. 07.2024527 → 573 tys. zł+46+8,7%32 m²4,3 mies.3 p. 05.2024643 → 1 249 tys. zł+606+94,3%64 m²6,8 mies.parter 05.2024403 → 600 tys. zł+197+48,9%33 m²6,5 mies.3 p. 05.2024968 → 1 041 tys. zł+72+7,5%86 m²1,4 mies.2 p. 03.2024526 → 560 tys. zł+34+6,4%32 m²1,8 mies.parter 03.2024654 → 696 tys. zł+42+6,4%54 m²1,8 mies.3 p.