Flip: Kraków, Stefana Banacha 61A
32 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Stefana Banacha 61A w Krakowie kupiono 07.06.2023 za 361 480 zł (11 258 zł/m²) i sprzedano 04.08.2023 za 524 200 zł (16 325 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 720 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.06.2023, zł/m²
11 258
361 480 zł
Sprzedaż 04.08.2023, zł/m²
16 325
524 200 zł
Różnica cen, zł/m²
5 068
162 720 zł · 45,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 720 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 937,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +46,5 pp · 168 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 11 258 zł/m²sprzedaż 16 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025627 → 639 tys. zł+12+1,9%50 m²6,9 mies.parter
05.2025613 → 652 tys. zł+39+6,4%46 m²2,5 mies.5 p.
03.2025756 → 788 tys. zł+32+4,3%61 m²2,3 mies.parter
12.2024619 → 666 tys. zł+46+7,5%45 m²1,8 mies.parter
11.2024672 → 715 tys. zł+43+6,4%50 m²1,7 mies.5 p.
08.2024404 → 547 tys. zł+142+35,2%33 m²11,3 mies.3 p.
07.2024527 → 573 tys. zł+46+8,7%32 m²4,3 mies.3 p.
05.2024643 → 1 249 tys. zł+606+94,3%64 m²6,8 mies.parter
05.2024403 → 600 tys. zł+197+48,9%33 m²6,5 mies.3 p.
05.2024968 → 1 041 tys. zł+72+7,5%86 m²1,4 mies.2 p.
03.2024526 → 560 tys. zł+34+6,4%32 m²1,8 mies.parter
03.2024654 → 696 tys. zł+42+6,4%54 m²1,8 mies.3 p.