Flip: Kraków, Stefana Banacha 57

68 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Stefana Banacha 57 w Krakowie kupiono 02.06.2023 za 633 300 zł (9 364 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 700 000 zł (10 350 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 700 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2023, zł/m²

9 364

633 300 zł

Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²

10 350

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

986

66 700 zł · 10,5%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (192 dni)
Różnica cen brutto: 66 700 zł
ROI: 10,5%
ROI roczne: 21,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 9 364 zł/m²sprzedaż 10 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025427 → 885 tys. zł+458+107,2%50 m²41,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024346 → 670 tys. zł+324+93,4%33 m²40,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023365 → 775 tys. zł+410+112,4%45 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023596 → 950 tys. zł+354+59,5%71 m²25,5 mies.parterodsprzedaż 02.2023449 → 610 tys. zł+161+35,9%41 m²6,7 mies.2 p. 11.2022363 → 538 tys. zł+175+48,3%48 m²6,6 mies.1 p. 11.2022347 → 450 tys. zł+103+29,8%45 m²14,8 mies.parter 09.2022589 → 837 tys. zł+248+42,0%72 m²11,6 mies.4 p. 08.2022736 → 926 tys. zł+190+25,8%86 m²10,8 mies.1 p. 08.2022331 → 449 tys. zł+118+35,9%41 m²9,4 mies.2 p. 04.2022604 → 872 tys. zł+268+44,4%73 m²6,4 mies.4 p. 04.2022578 → 892 tys. zł+314+54,3%71 m²7,5 mies.3 p.