Flip: Kraków, Stefana Banacha 57

72 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² pod adresem Stefana Banacha 57 w Krakowie kupiono 27.09.2021 za 589 290 zł (8 242 zł/m²) i sprzedano 15.09.2022 za 837 000 zł (11 706 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 710 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2021, zł/m²

8 242

589 290 zł

Sprzedaż 15.09.2022, zł/m²

11 706

837 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 464

247 710 zł · 42,0%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (353 dni)
Różnica cen brutto: 247 710 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 8 242 zł/m²sprzedaż 11 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025427 → 885 tys. zł+458+107,2%50 m²41,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024346 → 670 tys. zł+324+93,4%33 m²40,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023633 → 700 tys. zł+67+10,5%68 m²6,3 mies.parter 10.2023365 → 775 tys. zł+410+112,4%45 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023596 → 950 tys. zł+354+59,5%71 m²25,5 mies.parterodsprzedaż 02.2023449 → 610 tys. zł+161+35,9%41 m²6,7 mies.2 p. 11.2022363 → 538 tys. zł+175+48,3%48 m²6,6 mies.1 p. 11.2022347 → 450 tys. zł+103+29,8%45 m²14,8 mies.parter 08.2022736 → 926 tys. zł+190+25,8%86 m²10,8 mies.1 p. 08.2022331 → 449 tys. zł+118+35,9%41 m²9,4 mies.2 p. 04.2022604 → 872 tys. zł+268+44,4%73 m²6,4 mies.4 p. 04.2022578 → 892 tys. zł+314+54,3%71 m²7,5 mies.3 p.