Flip: Kraków, Stefana Banacha 55

42 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Stefana Banacha 55 w Krakowie kupiono 18.08.2021 za 346 833 zł (8 225 zł/m²) i sprzedano 20.10.2022 za 525 000 zł (12 450 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 167 zł, czyli 51,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2021, zł/m²

8 225

346 833 zł

Sprzedaż 20.10.2022, zł/m²

12 450

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 225

178 167 zł · 51,4%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (428 dni)
Różnica cen brutto: 178 167 zł
ROI: 51,4%
ROI roczne: 42,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 225 zł/m²sprzedaż 12 450 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025347 → 815 tys. zł+468+134,6%42 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2024485 → 878 tys. zł+393+81,0%55 m²33,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023517 → 735 tys. zł+218+42,1%62 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 05.2023608 → 711 tys. zł+103+16,9%70 m²1,1 mies.5 p. 01.2022385 → 500 tys. zł+115+29,7%47 m²6,8 mies.4 p. 01.2022381 → 480 tys. zł+99+26,0%42 m²4,5 mies.3 p.