Flip: Kraków, Stefana Banacha 55

42 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Stefana Banacha 55 w Krakowie kupiono 06.09.2021 za 381 048 zł (9 045 zł/m²) i sprzedano 20.01.2022 za 480 000 zł (11 393 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 952 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2021, zł/m²

9 045

381 048 zł

Sprzedaż 20.01.2022, zł/m²

11 393

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 349

98 952 zł · 26,0%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 98 952 zł
ROI: 26,0%
ROI roczne: 85,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 045 zł/m²sprzedaż 11 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025347 → 815 tys. zł+468+134,6%42 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2024485 → 878 tys. zł+393+81,0%55 m²33,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023517 → 735 tys. zł+218+42,1%62 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 05.2023608 → 711 tys. zł+103+16,9%70 m²1,1 mies.5 p. 10.2022347 → 525 tys. zł+178+51,4%42 m²14,1 mies.4 p. 01.2022385 → 500 tys. zł+115+29,7%47 m²6,8 mies.4 p.