Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 45C

48 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Stefana Banacha 45C w Krakowie kupiono 04.05.2022 za 436 604 zł (9 184 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 760 000 zł (15 987 zł/m²), po 42,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 396 zł, czyli 74,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2022, zł/m²

9 184

436 604 zł

Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²

15 987

760 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 803

323 396 zł · 74,1%

Trzymanie

42,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,8 mies. (1 304 dni)
Różnica cen brutto: 323 396 zł
ROI: 74,1%
ROI roczne: 16,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 184 zł/m²sprzedaż 15 987 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024378 → 750 tys. zł+372+98,5%41 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 01.2024351 → 700 tys. zł+349+99,5%41 m²22,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022327 → 420 tys. zł+93+28,3%36 m²3,4 mies.4 p.