Odsprzedaż: Kraków, Stefana Banacha 45C

41 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Stefana Banacha 45C w Krakowie kupiono 14.03.2022 za 350 824 zł (8 624 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 700 000 zł (17 207 zł/m²), po 22,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 349 176 zł, czyli 99,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2022, zł/m²

8 624

350 824 zł

Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²

17 207

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 583

349 176 zł · 99,5%

Trzymanie

22,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,4 mies. (682 dni)
Różnica cen brutto: 349 176 zł
ROI: 99,5%
ROI roczne: 44,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 624 zł/m²sprzedaż 17 207 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025437 → 760 tys. zł+323+74,1%48 m²42,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024378 → 750 tys. zł+372+98,5%41 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 07.2022327 → 420 tys. zł+93+28,3%36 m²3,4 mies.4 p.