Flip: Kraków, Stefana Banacha 39

99 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 98,8 m² pod adresem Stefana Banacha 39 w Krakowie kupiono 17.10.2022 za 922 852 zł (9 339 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 1 410 000 zł (14 268 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 487 148 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2022, zł/m²

9 339

922 852 zł

Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²

14 268

1 410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 930

487 148 zł · 52,8%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (374 dni)
Różnica cen brutto: 487 148 zł
ROI: 52,8%
ROI roczne: 51,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 339 zł/m²sprzedaż 14 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026541 → 815 tys. zł+274+50,6%50 m²30,8 mies.parterodsprzedaż 10.2024720 → 860 tys. zł+140+19,4%58 m²1,6 mies.1 p. 07.2024518 → 1 030 tys. zł+512+98,8%66 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023402 → 560 tys. zł+158+39,3%37 m²8,8 mies.2 p. 04.2023456 → 640 tys. zł+184+40,5%61 m²2,8 mies.1 p. 03.2023387 → 425 tys. zł+38+9,9%37 m²7,4 mies.4 p. 12.2022378 → 402 tys. zł+24+6,2%37 m²5,1 mies.2 p.