Flip: Kraków, Stefana Banacha 39
37 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Stefana Banacha 39 w Krakowie kupiono 21.12.2022 za 402 000 zł (10 972 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 560 000 zł (15 284 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2022, zł/m²
10 972
402 000 zł
Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²
15 284
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 312
158 000 zł · 39,3%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 57,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +36,2 pp · 145 431 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 972 zł/m²sprzedaż 15 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026541 → 815 tys. zł+274+50,6%50 m²30,8 mies.parterodsprzedaż
10.2024720 → 860 tys. zł+140+19,4%58 m²1,6 mies.1 p.
07.2024518 → 1 030 tys. zł+512+98,8%66 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023923 → 1 410 tys. zł+487+52,8%99 m²12,3 mies.5 p.
04.2023456 → 640 tys. zł+184+40,5%61 m²2,8 mies.1 p.
03.2023387 → 425 tys. zł+38+9,9%37 m²7,4 mies.4 p.
12.2022378 → 402 tys. zł+24+6,2%37 m²5,1 mies.2 p.