Flip: Kraków, Stefana Banacha 39

37 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Stefana Banacha 39 w Krakowie kupiono 18.07.2022 za 378 452 zł (10 329 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 402 000 zł (10 972 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 23 548 zł, czyli 6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2022, zł/m²

10 329

378 452 zł

Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²

10 972

402 000 zł

Różnica cen, zł/m²

643

23 548 zł · 6,2%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 23 548 zł
ROI: 6,2%
ROI roczne: 15,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 329 zł/m²sprzedaż 10 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026541 → 815 tys. zł+274+50,6%50 m²30,8 mies.parterodsprzedaż 10.2024720 → 860 tys. zł+140+19,4%58 m²1,6 mies.1 p. 07.2024518 → 1 030 tys. zł+512+98,8%66 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023923 → 1 410 tys. zł+487+52,8%99 m²12,3 mies.5 p. 09.2023402 → 560 tys. zł+158+39,3%37 m²8,8 mies.2 p. 04.2023456 → 640 tys. zł+184+40,5%61 m²2,8 mies.1 p. 03.2023387 → 425 tys. zł+38+9,9%37 m²7,4 mies.4 p.