Flip: Kraków, Stefana Banacha 29B

51 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Stefana Banacha 29B w Krakowie kupiono 09.09.2019 za 296 450 zł (5 780 zł/m²) i sprzedano 10.02.2020 za 395 000 zł (7 701 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 550 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2019, zł/m²

5 780

296 450 zł

Sprzedaż 10.02.2020, zł/m²

7 701

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 921

98 550 zł · 33,2%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 98 550 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 97,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 80013 600kupnosprzedaż13 00018 000sprzedaż‹kupno 5 780 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 29B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024465 → 735 tys. zł+270+58,1%43 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 12.2021222 → 465 tys. zł+243+109,2%43 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 08.2021265 → 490 tys. zł+225+84,6%43 m²20,6 mies.4 p.odsprzedaż 03.2020272 → 460 tys. zł+188+69,0%51 m²5,4 mies.1 p. 10.2019219 → 279 tys. zł+60+27,5%33 m²1,1 mies.5 p.