Flip: Kraków, Stefana Banacha 10A

89 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,6 m² pod adresem Stefana Banacha 10A w Krakowie kupiono 25.04.2025 za 701 672 zł (7 924 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 1 040 000 zł (11 745 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 338 328 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2025, zł/m²

7 924

701 672 zł

Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²

11 745

1 040 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 821

338 328 zł · 48,2%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (229 dni)
Różnica cen brutto: 338 328 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 87,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 7 924 zł/m²sprzedaż 11 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026571 → 870 tys. zł+299+52,4%61 m²15,2 mies.3 p. 10.2025570 → 725 tys. zł+155+27,2%53 m²7,8 mies.8 p. 07.2025454 → 716 tys. zł+262+57,8%51 m²6,9 mies.1 p. 05.2025440 → 440 tys. zł00,0%40 m²1,4 mies.8 p.do weryfikacji 04.2025449 → 699 tys. zł+250+55,7%49 m²2,2 mies.8 p. 04.2025423 → 627 tys. zł+204+48,4%40 m²3,2 mies.4 p. 02.2025400 → 585 tys. zł+185+46,4%37 m²2,4 mies.parter 02.2025371 → 555 tys. zł+184+49,6%37 m²2,1 mies.2 p.