Flip: Kraków, Stefana Banacha 10A

40 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Stefana Banacha 10A w Krakowie kupiono 08.01.2025 za 422 653 zł (10 633 zł/m²) i sprzedano 15.04.2025 za 627 000 zł (15 774 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 347 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2025, zł/m²

10 633

422 653 zł

Sprzedaż 15.04.2025, zł/m²

15 774

627 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 141

204 347 zł · 48,4%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (97 dni)
Różnica cen brutto: 204 347 zł
ROI: 48,4%
ROI roczne: 341,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 10 633 zł/m²sprzedaż 15 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026571 → 870 tys. zł+299+52,4%61 m²15,2 mies.3 p. 12.2025702 → 1 040 tys. zł+338+48,2%89 m²7,5 mies.parter 10.2025570 → 725 tys. zł+155+27,2%53 m²7,8 mies.8 p. 07.2025454 → 716 tys. zł+262+57,8%51 m²6,9 mies.1 p. 05.2025440 → 440 tys. zł00,0%40 m²1,4 mies.8 p.do weryfikacji 04.2025449 → 699 tys. zł+250+55,7%49 m²2,2 mies.8 p. 02.2025400 → 585 tys. zł+185+46,4%37 m²2,4 mies.parter 02.2025371 → 555 tys. zł+184+49,6%37 m²2,1 mies.2 p.