Flip: Kraków, Stefana Banacha 10A

53 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Stefana Banacha 10A w Krakowie kupiono 20.02.2025 za 570 006 zł (10 660 zł/m²) i sprzedano 16.10.2025 za 725 000 zł (13 559 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 994 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2025, zł/m²

10 660

570 006 zł

Sprzedaż 16.10.2025, zł/m²

13 559

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 899

154 994 zł · 27,2%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 154 994 zł
ROI: 27,2%
ROI roczne: 44,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 500kupno11 90013 500kupnosprzedaż13 00017 600sprzedażkupno 10 660 zł/m²sprzedaż 13 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026571 → 870 tys. zł+299+52,4%61 m²15,2 mies.3 p. 12.2025702 → 1 040 tys. zł+338+48,2%89 m²7,5 mies.parter 07.2025454 → 716 tys. zł+262+57,8%51 m²6,9 mies.1 p. 05.2025440 → 440 tys. zł00,0%40 m²1,4 mies.8 p.do weryfikacji 04.2025449 → 699 tys. zł+250+55,7%49 m²2,2 mies.8 p. 04.2025423 → 627 tys. zł+204+48,4%40 m²3,2 mies.4 p. 02.2025400 → 585 tys. zł+185+46,4%37 m²2,4 mies.parter 02.2025371 → 555 tys. zł+184+49,6%37 m²2,1 mies.2 p.