Flip: Kraków, Papierni Prądnickich 76

37 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Papierni Prądnickich 76 w Krakowie kupiono 14.03.2025 za 473 158 zł (12 851 zł/m²) i sprzedano 25.03.2026 za 773 000 zł (20 994 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 842 zł, czyli 63,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2025, zł/m²

12 851

473 158 zł

Sprzedaż 25.03.2026, zł/m²

20 994

773 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 143

299 842 zł · 63,4%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (376 dni)
Różnica cen brutto: 299 842 zł
ROI: 63,4%
ROI roczne: 61,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 12 851 zł/m²sprzedaż 20 994 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Papierni Prądnickich 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025474 → 610 tys. zł+136+28,7%40 m²2,0 mies.parter 03.2025538 → 670 tys. zł+132+24,5%40 m²7,2 mies.5 p. 01.2025477 → 605 tys. zł+128+26,8%37 m²1,7 mies.5 p. 12.2024632 → 830 tys. zł+198+31,4%58 m²3,6 mies.3 p.