Flip: Kraków, Papierni Prądnickich 76

37 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Papierni Prądnickich 76 w Krakowie kupiono 25.11.2024 za 477 320 zł (12 950 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 605 000 zł (16 413 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 680 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2024, zł/m²

12 950

477 320 zł

Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²

16 413

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 464

127 680 zł · 26,8%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (53 dni)
Różnica cen brutto: 127 680 zł
ROI: 26,8%
ROI roczne: 411,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 12 950 zł/m²sprzedaż 16 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Papierni Prądnickich 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026473 → 773 tys. zł+300+63,4%37 m²12,4 mies.4 p. 04.2025474 → 610 tys. zł+136+28,7%40 m²2,0 mies.parter 03.2025538 → 670 tys. zł+132+24,5%40 m²7,2 mies.5 p. 12.2024632 → 830 tys. zł+198+31,4%58 m²3,6 mies.3 p.