Odsprzedaż: Kraków, Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A

61 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A w Krakowie kupiono 01.09.2023 za 570 000 zł (9 335 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 969 000 zł (15 870 zł/m²), po 23,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 399 000 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2023, zł/m²

9 335

570 000 zł

Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²

15 870

969 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 535

399 000 zł · 70,0%

Trzymanie

23,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,2 mies. (707 dni)
Różnica cen brutto: 399 000 zł
ROI: 70,0%
ROI roczne: 31,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 335 zł/m²sprzedaż 15 870 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025565 → 675 tys. zł+110+19,5%32 m²8,6 mies.4 p. 04.2024548 → 450 tys. zł−98−17,8%55 m²7,0 mies.parter 02.2024625 → 830 tys. zł+205+32,8%52 m²6,2 mies.1 p. 02.2024533 → 805 tys. zł+272+51,0%52 m²5,4 mies.3 p.