Flip: Kraków, Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A

52 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A w Krakowie kupiono 11.09.2023 za 533 050 zł (10 271 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 805 000 zł (15 511 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 271 950 zł, czyli 51,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2023, zł/m²

10 271

533 050 zł

Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²

15 511

805 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 240

271 950 zł · 51,0%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (164 dni)
Różnica cen brutto: 271 950 zł
ROI: 51,0%
ROI roczne: 150,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 10 271 zł/m²sprzedaż 15 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025570 → 969 tys. zł+399+70,0%61 m²23,2 mies.parterodsprzedaż 01.2025565 → 675 tys. zł+110+19,5%32 m²8,6 mies.4 p. 04.2024548 → 450 tys. zł−98−17,8%55 m²7,0 mies.parter 02.2024625 → 830 tys. zł+205+32,8%52 m²6,2 mies.1 p.