Flip: Kraków, Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A

55 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A w Krakowie kupiono 06.09.2023 za 547 564 zł (9 925 zł/m²) i sprzedano 05.04.2024 za 450 000 zł (8 157 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -97 564 zł, czyli -17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2023, zł/m²

9 925

547 564 zł

Sprzedaż 05.04.2024, zł/m²

8 157

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 768

-97 564 zł · -17,8%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (212 dni)
Różnica cen brutto: -97 564 zł
ROI: -17,8%
ROI roczne: -28,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 925 zł/m²sprzedaż 8 157 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kuźnicy Kołłątajowskiej 68A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025570 → 969 tys. zł+399+70,0%61 m²23,2 mies.parterodsprzedaż 01.2025565 → 675 tys. zł+110+19,5%32 m²8,6 mies.4 p. 02.2024625 → 830 tys. zł+205+32,8%52 m²6,2 mies.1 p. 02.2024533 → 805 tys. zł+272+51,0%52 m²5,4 mies.3 p.