Flip: Kraków, Andrzeja Zauchy 7

36 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Andrzeja Zauchy 7 w Krakowie kupiono 11.02.2022 za 328 335 zł (9 238 zł/m²) i sprzedano 27.06.2022 za 434 000 zł (12 212 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 665 zł, czyli 32,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.02.2022, zł/m²

9 238

328 335 zł

Sprzedaż 27.06.2022, zł/m²

12 212

434 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 973

105 665 zł · 32,2%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 105 665 zł
ROI: 32,2%
ROI roczne: 111,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 238 zł/m²sprzedaż 12 212 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Zauchy 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025328 → 645 tys. zł+317+96,6%36 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024820 → 939 tys. zł+119+14,5%66 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024586 → 884 tys. zł+298+50,8%60 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023493 → 806 tys. zł+313+63,4%54 m²14,8 mies.1 p. 08.2023325 → 400 tys. zł+75+23,1%36 m²10,6 mies.2 p. 08.2023514 → 860 tys. zł+346+67,2%64 m²6,6 mies.parter 07.2023513 → 782 tys. zł+269+52,5%55 m²9,6 mies.1 p. 06.2023489 → 745 tys. zł+256+52,5%54 m²8,6 mies.1 p. 05.2023577 → 796 tys. zł+219+38,0%62 m²15,4 mies.1 p. 05.2023417 → 525 tys. zł+108+25,9%41 m²11,1 mies.5 p. 03.2023630 → 822 tys. zł+192+30,5%62 m²10,7 mies.5 p. 03.2023489 → 650 tys. zł+161+33,0%59 m²7,6 mies.2 p.