Flip: Kraków, Andrzeja Zauchy 7

64 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Andrzeja Zauchy 7 w Krakowie kupiono 17.01.2023 za 514 448 zł (8 011 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 860 000 zł (13 391 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 345 552 zł, czyli 67,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2023, zł/m²

8 011

514 448 zł

Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²

13 391

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 381

345 552 zł · 67,2%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 345 552 zł
ROI: 67,2%
ROI roczne: 153,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 011 zł/m²sprzedaż 13 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Zauchy 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025328 → 645 tys. zł+317+96,6%36 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024820 → 939 tys. zł+119+14,5%66 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024586 → 884 tys. zł+298+50,8%60 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023493 → 806 tys. zł+313+63,4%54 m²14,8 mies.1 p. 08.2023325 → 400 tys. zł+75+23,1%36 m²10,6 mies.2 p. 07.2023513 → 782 tys. zł+269+52,5%55 m²9,6 mies.1 p. 06.2023489 → 745 tys. zł+256+52,5%54 m²8,6 mies.1 p. 05.2023577 → 796 tys. zł+219+38,0%62 m²15,4 mies.1 p. 05.2023417 → 525 tys. zł+108+25,9%41 m²11,1 mies.5 p. 03.2023630 → 822 tys. zł+192+30,5%62 m²10,7 mies.5 p. 03.2023489 → 650 tys. zł+161+33,0%59 m²7,6 mies.2 p. 03.2023577 → 900 tys. zł+323+55,9%69 m²7,1 mies.5 p.