Odsprzedaż: Kraków, Aleja 29 Listopada 193B

49 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 193B w Krakowie kupiono 26.06.2020 za 319 000 zł (6 533 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 640 000 zł (13 107 zł/m²), po 40,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 000 zł, czyli 100,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2020, zł/m²

6 533

319 000 zł

Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²

13 107

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 574

321 000 zł · 100,6%

Trzymanie

40,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,9 mies. (1 244 dni)
Różnica cen brutto: 321 000 zł
ROI: 100,6%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 70013 500kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 6 533 zł/m²sprzedaż 13 107 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 193B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023354 → 689 tys. zł+335+94,6%52 m²40,9 mies.8 p.odsprzedaż 09.2021330 → 396 tys. zł+66+20,0%41 m²3,9 mies.3 p. 05.2021273 → 330 tys. zł+57+20,9%41 m²10,4 mies.3 p. 10.2020316 → 451 tys. zł+135+42,7%44 m²6,1 mies.10 p. 09.2020273 → 410 tys. zł+137+50,2%41 m²4,9 mies.4 p. 09.2020289 → 442 tys. zł+153+52,9%43 m²5,1 mies.6 p. 09.2020338 → 511 tys. zł+173+51,3%47 m²5,0 mies.10 p.