Flip: Kraków, Aleja 29 Listopada 193B

41 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 193B w Krakowie kupiono 15.07.2020 za 273 000 zł (6 631 zł/m²) i sprzedano 27.05.2021 za 330 000 zł (8 016 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2020, zł/m²

6 631

273 000 zł

Sprzedaż 27.05.2021, zł/m²

8 016

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 385

57 000 zł · 20,9%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (316 dni)
Różnica cen brutto: 57 000 zł
ROI: 20,9%
ROI roczne: 24,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 70013 500kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 6 631 zł/m²sprzedaż 8 016 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 193B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023319 → 640 tys. zł+321+100,6%49 m²40,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023354 → 689 tys. zł+335+94,6%52 m²40,9 mies.8 p.odsprzedaż 09.2021330 → 396 tys. zł+66+20,0%41 m²3,9 mies.3 p. 10.2020316 → 451 tys. zł+135+42,7%44 m²6,1 mies.10 p. 09.2020273 → 410 tys. zł+137+50,2%41 m²4,9 mies.4 p. 09.2020289 → 442 tys. zł+153+52,9%43 m²5,1 mies.6 p. 09.2020338 → 511 tys. zł+173+51,3%47 m²5,0 mies.10 p.