Odsprzedaż: Kraków, Praska 34A

44 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Praska 34A w Krakowie kupiono 07.11.2018 za 421 000 zł (9 480 zł/m²) i sprzedano 21.02.2022 za 593 000 zł (13 353 zł/m²), po 39,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2018, zł/m²

9 480

421 000 zł

Sprzedaż 21.02.2022, zł/m²

13 353

593 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 873

172 000 zł · 40,9%

Trzymanie

39,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,5 mies. (1 202 dni)
Różnica cen brutto: 172 000 zł
ROI: 40,9%
ROI roczne: 11,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 480 zł/m²sprzedaż 13 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Praska 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023900 → 1 529 tys. zł+629+69,9%92 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021226 → 336 tys. zł+110+48,8%30 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019467 → 629 tys. zł+162+34,6%61 m²6,9 mies.1 p. 07.2019211 → 355 tys. zł+143+68,0%28 m²7,2 mies.2 p.