Flip: Kraków, Praska 34A

28 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Praska 34A w Krakowie kupiono 06.12.2018 za 211 050 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 12.07.2019 za 354 500 zł (12 598 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 450 zł, czyli 68,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2018, zł/m²

7 500

211 050 zł

Sprzedaż 12.07.2019, zł/m²

12 598

354 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 098

143 450 zł · 68,0%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (218 dni)
Różnica cen brutto: 143 450 zł
ROI: 68,0%
ROI roczne: 138,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 500 zł/m²sprzedaż 12 598 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Praska 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023900 → 1 529 tys. zł+629+69,9%92 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022421 → 593 tys. zł+172+40,9%44 m²39,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021226 → 336 tys. zł+110+48,8%30 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019467 → 629 tys. zł+162+34,6%61 m²6,9 mies.1 p.