Flip: Kraków, Praska 34A

61 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Praska 34A w Krakowie kupiono 28.12.2018 za 467 333 zł (7 624 zł/m²) i sprzedano 25.07.2019 za 628 850 zł (10 259 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 517 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2018, zł/m²

7 624

467 333 zł

Sprzedaż 25.07.2019, zł/m²

10 259

628 850 zł

Różnica cen, zł/m²

2 635

161 517 zł · 34,6%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (209 dni)
Różnica cen brutto: 161 517 zł
ROI: 34,6%
ROI roczne: 67,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 624 zł/m²sprzedaż 10 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Praska 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023900 → 1 529 tys. zł+629+69,9%92 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022421 → 593 tys. zł+172+40,9%44 m²39,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021226 → 336 tys. zł+110+48,8%30 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019211 → 355 tys. zł+143+68,0%28 m²7,2 mies.2 p.