Flip: Kraków, Madalińskiego 11A
42 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Madalińskiego 11A w Krakowie kupiono 16.01.2020 za 816 855 zł (19 500 zł/m²) i sprzedano 08.06.2021 za 885 600 zł (21 141 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 745 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.01.2020, zł/m²
19 500
816 855 zł
Sprzedaż 08.06.2021, zł/m²
21 141
885 600 zł
Różnica cen, zł/m²
1 641
68 745 zł · 8,4%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (509 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 745 zł
- ROI
- 8,4%
- ROI roczne
- 6,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- -3,5 pp · -28 421 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 17 700kupno14 60024 200kupnosprzedaż17 00028 600sprzedażkupno 19 500 zł/m²sprzedaż 21 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20251 508 → 1 698 tys. zł+190+12,6%52 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.20251 000 → 1 250 tys. zł+250+25,0%48 m²35,6 mies.4 p.odsprzedaż
02.2024950 → 1 235 tys. zł+285+30,0%46 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż
09.2023799 → 1 109 tys. zł+310+38,7%73 m²44,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.20231 350 → 1 600 tys. zł+250+18,5%71 m²5,6 mies.1 p.
03.2023950 → 1 350 tys. zł+400+42,1%71 m²15,8 mies.1 p.
01.2023690 → 1 508 tys. zł+818+118,5%52 m²36,2 mies.3 p.odsprzedaż
08.2022341 → 499 tys. zł+158+46,3%42 m²31,2 mies.parterodsprzedaż
03.2022271 → 703 tys. zł+431+159,1%42 m²26,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2022332 → 913 tys. zł+581+175,0%51 m²26,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
02.2022605 → 1 000 tys. zł+395+65,3%48 m²10,0 mies.4 p.do weryfikacji
02.2022549 → 950 tys. zł+401+73,2%46 m²10,0 mies.4 p.do weryfikacji