Odsprzedaż: Kraków, Madalińskiego 11A
46 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Madalińskiego 11A w Krakowie kupiono 25.02.2022 za 950 000 zł (20 788 zł/m²) i sprzedano 09.02.2024 za 1 235 000 zł (27 024 zł/m²), po 23,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 285 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.02.2022, zł/m²
20 788
950 000 zł
Sprzedaż 09.02.2024, zł/m²
27 024
1 235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 236
285 000 zł · 30,0%
Trzymanie
23,5 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,5 mies. (714 dni)
- Różnica cen brutto
- 285 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 36,5%
- Ponad rynek
- -6,5 pp · -61 608 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 17 700kupno14 60024 200kupnosprzedaż17 00028 600sprzedażkupno 20 788 zł/m²sprzedaż 27 024 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20251 508 → 1 698 tys. zł+190+12,6%52 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.20251 000 → 1 250 tys. zł+250+25,0%48 m²35,6 mies.4 p.odsprzedaż
09.2023799 → 1 109 tys. zł+310+38,7%73 m²44,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.20231 350 → 1 600 tys. zł+250+18,5%71 m²5,6 mies.1 p.
03.2023950 → 1 350 tys. zł+400+42,1%71 m²15,8 mies.1 p.
01.2023690 → 1 508 tys. zł+818+118,5%52 m²36,2 mies.3 p.odsprzedaż
08.2022341 → 499 tys. zł+158+46,3%42 m²31,2 mies.parterodsprzedaż
03.2022271 → 703 tys. zł+431+159,1%42 m²26,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2022332 → 913 tys. zł+581+175,0%51 m²26,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
02.2022605 → 1 000 tys. zł+395+65,3%48 m²10,0 mies.4 p.do weryfikacji
02.2022549 → 950 tys. zł+401+73,2%46 m²10,0 mies.4 p.do weryfikacji
12.2021977 → 1 700 tys. zł+723+74,1%92 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż