Flip: Kraków, Madalińskiego 11A

54 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Madalińskiego 11A w Krakowie kupiono 12.02.2020 za 369 525 zł (6 804 zł/m²) i sprzedano 22.07.2020 za 606 500 zł (11 167 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 975 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.02.2020, zł/m²

6 804

369 525 zł

Sprzedaż 22.07.2020, zł/m²

11 167

606 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 363

236 975 zł · 64,1%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 236 975 zł
ROI: 64,1%
ROI roczne: 207,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 17 700kupno14 60024 200kupnosprzedaż17 00028 600sprzedaż‹kupno 6 804 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Madalińskiego 11A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20251 508 → 1 698 tys. zł+190+12,6%52 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 02.20251 000 → 1 250 tys. zł+250+25,0%48 m²35,6 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024950 → 1 235 tys. zł+285+30,0%46 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023799 → 1 109 tys. zł+310+38,7%73 m²44,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.20231 350 → 1 600 tys. zł+250+18,5%71 m²5,6 mies.1 p. 03.2023950 → 1 350 tys. zł+400+42,1%71 m²15,8 mies.1 p. 01.2023690 → 1 508 tys. zł+818+118,5%52 m²36,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2022341 → 499 tys. zł+158+46,3%42 m²31,2 mies.parterodsprzedaż 03.2022271 → 703 tys. zł+431+159,1%42 m²26,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 03.2022332 → 913 tys. zł+581+175,0%51 m²26,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 02.2022605 → 1 000 tys. zł+395+65,3%48 m²10,0 mies.4 p.do weryfikacji 02.2022549 → 950 tys. zł+401+73,2%46 m²10,0 mies.4 p.do weryfikacji