Odsprzedaż: Kraków, Stanisława Lema 26

52 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Stanisława Lema 26 w Krakowie kupiono 22.02.2022 za 465 170 zł (8 862 zł/m²) i sprzedano 05.03.2024 za 740 000 zł (14 098 zł/m²), po 24,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 830 zł, czyli 59,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.02.2022, zł/m²

8 862

465 170 zł

Sprzedaż 05.03.2024, zł/m²

14 098

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 236

274 830 zł · 59,1%

Trzymanie

24,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,4 mies. (742 dni)
Różnica cen brutto: 274 830 zł
ROI: 59,1%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 000kupno12 30019 200kupnosprzedaż15 90022 100sprzedażkupno 8 862 zł/m²sprzedaż 14 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024634 → 1 128 tys. zł+494+77,8%65 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024562 → 998 tys. zł+436+77,7%57 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 02.2023540 → 625 tys. zł+85+15,8%47 m²11,2 mies.parter 03.2022566 → 779 tys. zł+213+37,6%56 m²7,1 mies.1 p. 03.2022642 → 640 tys. zł−2−0,4%64 m²6,0 mies.2 p. 01.2022575 → 613 tys. zł+38+6,7%57 m²5,5 mies.3 p. 10.2021501 → 650 tys. zł+149+29,8%39 m²2,0 mies.parter 09.2021488 → 578 tys. zł+90+18,3%47 m²1,3 mies.3 p.