Flip: Kraków, Stanisława Lema 26

56 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Stanisława Lema 26 w Krakowie kupiono 12.08.2021 za 566 014 zł (10 030 zł/m²) i sprzedano 17.03.2022 za 779 000 zł (13 805 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 986 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2021, zł/m²

10 030

566 014 zł

Sprzedaż 17.03.2022, zł/m²

13 805

779 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 774

212 986 zł · 37,6%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (217 dni)
Różnica cen brutto: 212 986 zł
ROI: 37,6%
ROI roczne: 71,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 000kupno12 30019 200kupnosprzedaż15 90022 100sprzedażkupno 10 030 zł/m²sprzedaż 13 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024634 → 1 128 tys. zł+494+77,8%65 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024562 → 998 tys. zł+436+77,7%57 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024465 → 740 tys. zł+275+59,1%52 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 02.2023540 → 625 tys. zł+85+15,8%47 m²11,2 mies.parter 03.2022642 → 640 tys. zł−2−0,4%64 m²6,0 mies.2 p. 01.2022575 → 613 tys. zł+38+6,7%57 m²5,5 mies.3 p. 10.2021501 → 650 tys. zł+149+29,8%39 m²2,0 mies.parter 09.2021488 → 578 tys. zł+90+18,3%47 m²1,3 mies.3 p.