Flip: Kraków, Stanisława Lema 26

47 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Stanisława Lema 26 w Krakowie kupiono 02.03.2022 za 539 576 zł (11 549 zł/m²) i sprzedano 06.02.2023 za 625 000 zł (13 378 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 424 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2022, zł/m²

11 549

539 576 zł

Sprzedaż 06.02.2023, zł/m²

13 378

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 828

85 424 zł · 15,8%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (341 dni)
Różnica cen brutto: 85 424 zł
ROI: 15,8%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno12 30019 200kupnosprzedaż15 90022 100sprzedażkupno 11 549 zł/m²sprzedaż 13 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024634 → 1 128 tys. zł+494+77,8%65 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024562 → 998 tys. zł+436+77,7%57 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024465 → 740 tys. zł+275+59,1%52 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 03.2022566 → 779 tys. zł+213+37,6%56 m²7,1 mies.1 p. 03.2022642 → 640 tys. zł−2−0,4%64 m²6,0 mies.2 p. 01.2022575 → 613 tys. zł+38+6,7%57 m²5,5 mies.3 p. 10.2021501 → 650 tys. zł+149+29,8%39 m²2,0 mies.parter 09.2021488 → 578 tys. zł+90+18,3%47 m²1,3 mies.3 p.