Flip: Kraków, Na Szaniec 21
41 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Na Szaniec 21 w Krakowie kupiono 08.09.2023 za 421 000 zł (10 181 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 600 000 zł (14 510 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2023, zł/m²
10 181
421 000 zł
Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²
14 510
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 329
179 000 zł · 42,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 000 zł
- ROI
- 42,5%
- ROI roczne
- 119,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 118 982 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 10 181 zł/m²sprzedaż 14 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022272 → 443 tys. zł+171+63,0%41 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.2022350 → 509 tys. zł+159+45,4%36 m²6,3 mies.1 p.
10.2021345 → 480 tys. zł+135+39,1%42 m²11,0 mies.parter
09.2021305 → 395 tys. zł+90+29,5%40 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019267 → 272 tys. zł+6+2,1%41 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż