Flip: Kraków, Bajeczna 14
60 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Bajeczna 14 w Krakowie kupiono 15.09.2023 za 850 000 zł (14 231 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 1 080 000 zł (18 081 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2023, zł/m²
14 231
850 000 zł
Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²
18 081
1 080 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 851
230 000 zł · 27,1%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (531 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 17,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +4,7 pp · 40 119 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedażkupno 14 231 zł/m²sprzedaż 18 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023790 → 850 tys. zł+60+7,6%60 m²33,6 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022563 → 1 400 tys. zł+837+148,8%78 m²42,3 mies.6 p.odsprzedaż
06.2021462 → 750 tys. zł+288+62,4%57 m²34,1 mies.4 p.odsprzedaż
11.2020430 → 790 tys. zł+360+83,8%60 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż
11.2019552 → 940 tys. zł+388+70,2%76 m²14,9 mies.3 p.