Odsprzedaż: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31

41 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31 w Krakowie kupiono 10.08.2022 za 375 868 zł (9 083 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 610 000 zł (14 741 zł/m²), po 35,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 132 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2022, zł/m²

9 083

375 868 zł

Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²

14 741

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 658

234 132 zł · 62,3%

Trzymanie

35,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,1 mies. (1 069 dni)
Różnica cen brutto: 234 132 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno11 10012 400kupnosprzedaż13 70015 600sprzedażkupno 9 083 zł/m²sprzedaż 14 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025858 → 795 tys. zł−64−7,4%89 m²1,3 mies.5 p. 12.2022560 → 740 tys. zł+180+32,1%51 m²2,7 mies.1 p. 10.2022368 → 590 tys. zł+222+60,5%39 m²2,2 mies.2 p.