Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31
89 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 89,5 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31 w Krakowie kupiono 09.12.2024 za 858 283 zł (9 593 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 794 706 zł (8 882 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -63 577 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.12.2024, zł/m²
9 593
858 283 zł
Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²
8 882
794 706 zł
Różnica cen, zł/m²
-711
-63 577 zł · -7,4%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (39 dni)
- Różnica cen brutto
- -63 577 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -51,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- -6,2 pp · -53 530 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno11 10012 400kupnosprzedaż13 70015 600sprzedażkupno 9 593 zł/m²sprzedaż 8 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025376 → 610 tys. zł+234+62,3%41 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż
12.2022560 → 740 tys. zł+180+32,1%51 m²2,7 mies.1 p.
10.2022368 → 590 tys. zł+222+60,5%39 m²2,2 mies.2 p.