Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31
51 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31 w Krakowie kupiono 23.09.2022 za 560 000 zł (10 886 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 740 000 zł (14 386 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2022, zł/m²
10 886
560 000 zł
Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²
14 386
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 499
180 000 zł · 32,1%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 32,1%
- ROI roczne
- 240,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +30,3 pp · 169 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 14 500kupno11 10012 400kupnosprzedaż13 70015 600sprzedażkupno 10 886 zł/m²sprzedaż 14 386 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025376 → 610 tys. zł+234+62,3%41 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż
01.2025858 → 795 tys. zł−64−7,4%89 m²1,3 mies.5 p.
10.2022368 → 590 tys. zł+222+60,5%39 m²2,2 mies.2 p.