Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31

39 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31 w Krakowie kupiono 01.08.2022 za 367 697 zł (9 494 zł/m²) i sprzedano 06.10.2022 za 590 000 zł (15 234 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 303 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.08.2022, zł/m²

9 494

367 697 zł

Sprzedaż 06.10.2022, zł/m²

15 234

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 740

222 303 zł · 60,5%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 222 303 zł
ROI: 60,5%
ROI roczne: 1 266,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno11 10012 400kupnosprzedaż13 70015 600sprzedażkupno 9 494 zł/m²sprzedaż 15 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle 2 Pułku Lotniczego 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025376 → 610 tys. zł+234+62,3%41 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025858 → 795 tys. zł−64−7,4%89 m²1,3 mies.5 p. 12.2022560 → 740 tys. zł+180+32,1%51 m²2,7 mies.1 p.