Flip: Kraków, Bolesława Orlińskiego 12

38 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Bolesława Orlińskiego 12 w Krakowie kupiono 09.04.2018 za 199 465 zł (5 239 zł/m²) i sprzedano 15.10.2018 za 275 000 zł (7 224 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 535 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2018, zł/m²

5 239

199 465 zł

Sprzedaż 15.10.2018, zł/m²

7 224

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 984

75 535 zł · 37,9%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 75 535 zł
ROI: 37,9%
ROI roczne: 85,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno11 60012 500kupnosprzedaż12 50014 200sprzedaż‹kupno 5 239 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Orlińskiego 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020165 → 315 tys. zł+150+90,6%30 m²32,2 mies.7 p.odsprzedaż 09.2020230 → 450 tys. zł+220+95,6%44 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018163 → 264 tys. zł+101+61,7%30 m²5,0 mies.1 p.