Flip: Kraków, Aleja Kasztanowa 65
31 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Aleja Kasztanowa 65 w Krakowie kupiono 17.03.2025 za 625 000 zł (20 227 zł/m²) i sprzedano 17.05.2025 za 570 000 zł (18 447 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2025, zł/m²
20 227
625 000 zł
Sprzedaż 17.05.2025, zł/m²
18 447
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 780
-55 000 zł · -8,8%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -8,8%
- ROI roczne
- -42,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- -12,2 pp · -76 135 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 20 227 zł/m²sprzedaż 18 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021360 → 405 tys. zł+45+12,5%39 m²5,9 mies.parter
03.2021390 → 360 tys. zł−30−7,7%39 m²2,8 mies.parter