Flip: Kraków, Aleja Kasztanowa 65
39 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Aleja Kasztanowa 65 w Krakowie kupiono 11.12.2020 za 390 000 zł (9 974 zł/m²) i sprzedano 05.03.2021 za 360 000 zł (9 207 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2020, zł/m²
9 974
390 000 zł
Sprzedaż 05.03.2021, zł/m²
9 207
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-767
-30 000 zł · -7,7%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -7,7%
- ROI roczne
- -29,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- -18,3 pp · -71 369 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 974 zł/m²sprzedaż 9 207 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025625 → 570 tys. zł−55−8,8%31 m²2,0 mies.3 p.
09.2021360 → 405 tys. zł+45+12,5%39 m²5,9 mies.parter