Odsprzedaż: Kraków, Zarzecze 2
45 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Zarzecze 2 w Krakowie kupiono 19.01.2024 za 740 000 zł (16 485 zł/m²) i sprzedano 09.01.2026 za 954 644 zł (21 266 zł/m²), po 23,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 214 644 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.01.2024, zł/m²
16 485
740 000 zł
Sprzedaż 09.01.2026, zł/m²
21 266
954 644 zł
Różnica cen, zł/m²
4 782
214 644 zł · 29,0%
Trzymanie
23,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,7 mies. (721 dni)
- Różnica cen brutto
- 214 644 zł
- ROI
- 29,0%
- ROI roczne
- 13,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +24,2 pp · 179 048 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 15 800kupno11 00013 400kupnosprzedaż13 70017 300sprzedażkupno 16 485 zł/m²sprzedaż 21 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20261 920 → 2 387 tys. zł+467+24,3%117 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023760 → 900 tys. zł+140+18,4%45 m²3,4 mies.2 p.